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Die durch Zeilenbauten aus der Nachkriegszeit, Brachen und Gewerbeareale geprägte westliche Innenstadt soll langfristig ihre fehlende Urbanität durch „Urbane Parks“ wiedergewinnen. Das Konzept sieht mehrere innerstädtische Parks vor, an deren Rändern hochwertige Wohnlagen mit „Blick ins Grüne“ entstehen. Diese geben dem Viertel ein positives Image. Die an den größeren Straßenachsen angelegten Stadtplätze bieten dagegen Raum für Handel und Dienstleistungen. Unter Beibehaltung des historischen Stadtgrundriss kann dann eine schrittweise Verdichtung der dazwischen liegenden Bereiche erfolgen.